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南京主城出讓8幅地塊 5幅地塊以底價成交

2019-10-11 08:25:46
來源:新華日報

  10日,南京主城成功出讓8幅地塊,其中5幅地塊以底價成交,另外3幅地塊溢價率也不高。總體看來,南京地價平穩,開發商拿地謹慎。

  當天的南京土拍被稱作是“銀十首拍”。這次土拍原本掛出9幅地塊,其中位于板橋的G66地塊在9日公告“因故終止出讓”,其余8幅地塊分別位于河西、城北、城南和紫東,其中4塊是商辦混合用地和醫院用地,4塊是涉宅用地,這8幅地塊的起拍總價約85.33億元,成交總價為88.63億元。

  在4塊涉宅用地中,除了南部新城G64商住地塊以底價成交之外,其他3幅純宅地均位于紫東,且均以小幅溢價成交,溢價率分別為4%、10%和20%。溢價率最高的是紫東G68地塊,面積4.07萬平方米,起拍總價6.5億元,經過14輪報價,最終被南京彣茂置業有限公司以7.8億元收入囊中,樓面價每平方米15086元,沒有達到每平方米17214元的最高限價。

  南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華認為,這次南京南部新城的土地拍賣價格不及預期,究其原因,一是開發商為了控制未來銷售風險,二是目前融資和回款情況不太樂觀,拿地相對謹慎。(劉玉琴)

編輯:顧名篩
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